你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

老鼠爱小米 · 发表于 13-7-2007 12:49:00|来自：新加坡

楼主表扬一下。楼上你可以发论坛短信给他。

jcjcjcjc · 发表于 13-7-2007 13:14:00|来自：新加坡

请教一个问题:    我和老公都是PR,老公刚申请了自雇人士,我从今年6月换了新工作,老板给的薪水还可以,但是他要到明年才能给我上CPF.    我们打算尽快买套组屋,首期和月供都没有问题.但是,想知道一下，我们这种情况,银行会贷款给我们吗?    如果我也申请自雇人士的话,是不是很难被批准贷款?

铜牌推广者 · 发表于 13-7-2007 16:14:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jcjcjcjc在2007-7-13 13:14:00的发言： 请教一个问题:    我和老公都是PR,老公刚申请了自雇人士,我从今年6月换了新工作,老板给的薪水还可以,但是他要到明年才能给我上CPF.    我们打算尽快买套组屋,首期和月供都没有问题.但是,想知道一下，我们这种情况,银行会贷款给我们吗?    如果我也申请自雇人士的话,是不是很难被批准贷款?</div>  我们打算尽快买套组屋,首期和月供都没有问题.但是,想知道一下，我们这种情况,银行会贷款给我们吗?    如果我也申请自雇人士的话,是不是很难被批准贷款?银行贷款最近较严，而且不同银行条例不同，建议您直接找BANKER联系请教。我的经验，如果您们1。以前没有经常换工作2。每份工作时间够长3。以前有稳定的收入并能提供证明（如CPF，INCOME TAX。。。）4。重要的是让银行相信您们以后有足够的能力还贷款。（稳定的，够高的收入）应该没有问题。

铜牌推广者 · 发表于 13-7-2007 16:05:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用doremi在2007-7-13 8:51:00的发言： 多谢！！我买的公寓还没有建好，如果我现在买旧的政府组屋，住满3年之后，可以出租组屋，住公寓吗？</div>我买的公寓还没有建好，如果我现在买旧的政府组屋，住满3年之后，可以出租组屋，住公寓吗？可以，条件是您要获得HDB的批准。

天一地六 · 发表于 12-7-2007 15:57:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-7-10 2:21:00的发言： 要买新的ec,我门的收入低入8千，可以享受政府的三万补贴，可是不能向HDB贷款？是的，有津贴，没贷款。</div>谢谢你再问下，我到hdb的网站看到，hdb他也提供EXECUTIVE FLAT，这个是什么意思呢？跟ec是一个概念吗？

doremi · 发表于 13-7-2007 08:51:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-7-13 1:16:00的发言： 我们是PR，已买了一套公寓，不过还没有完工。请问我们还可以买旧的政府组屋吗？可以,您要住在组屋里.如果入了公民，可以买新的政府组屋吗？不可以,除非您卖了您的公寓,30个月后.如果收入不超过8000，可以拿津贴吗？如上.</div>多谢！！我买的公寓还没有建好，如果我现在买旧的政府组屋，住满3年之后，可以出租组屋，住公寓吗？

逍遥居士 · 发表于 13-7-2007 10:12:00|来自：新加坡

搂主好样的！！！！朋友也考虑买房，不知可否联络您帮忙？

铜牌推广者 · 发表于 13-7-2007 01:16:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用doremi在2007-7-11 8:47:00的发言： 楼主真是热心人，又是专业人士，筒子们真是有福啊！我们是PR，已买了一套公寓，不过还没有完工。请问我们还可以买旧的政府组屋吗？如果入了公民，可以买新的政府组屋吗？如果收入不超过8000，可以拿津贴吗？谢谢！！ </div>我们是PR，已买了一套公寓，不过还没有完工。请问我们还可以买旧的政府组屋吗？可以,您要住在组屋里.如果入了公民，可以买新的政府组屋吗？不可以,除非您卖了您的公寓,30个月后.如果收入不超过8000，可以拿津贴吗？如上.

铜牌推广者 · 发表于 13-7-2007 01:35:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天一地六在2007-7-12 15:57:00的发言： 谢谢你再问下，我到hdb的网站看到，hdb他也提供EXECUTIVE FLAT，这个是什么意思呢？跟ec是一个概念吗？</div>再问下，我到hdb的网站看到，hdb他也提供EXECUTIVE FLAT，这个是什么意思呢？跟ec是一个概念吗？不是EC,是较大的(比5房更大),有时是双层的组屋.

铜牌推广者 · 发表于 13-7-2007 01:25:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用amihml在2007-7-11 15:36:00的发言： lz,多谢你的信息，从你这里学习了很多。我想再确认一下，我跟老公都是PR,买了一套二手的三房，刚刚签了OTP，请问一下我们多久可以卖呢？三年吗？这段时间如果整套出租的话，出租时间是不是不能算呢？比如整套出租一年的话，是不是意味着我们四年后才能卖房呢？这段时间是从第二次appointment结束后开始算吗？我们的贷款出了点问题（我老公刚刚换了工作，还不到三个月，所以之前选择的ocbc不给贷款，导致我们不得不重新找银行贷款），如果在14天以后才拿到贷款协议，会有什么后果呢？最坏的打算就是所有银行都不能贷款，那我们就不能买房子了，这是不是意味着我们的定金收不回来呢？除了这个还会有什么损失吗？中介费不用交吧？辛苦lz了[em01][em01] </div>我想再确认一下，我跟老公都是PR,买了一套二手的三房，刚刚签了OTP，请问一下我们多久可以卖呢？三年吗？银行贷款,一年能卖.这段时间如果整套出租的话，出租时间是不是不能算呢？比如整套出租一年的话，是不是意味着我们四年后才能卖房呢？如果HDB同意的整套出租,并且备案的,出租时间不能算.比如整套出租一年的话，意味着2年后才能卖房.这段时间是从第二次appointment结束后开始算吗？是的我们的贷款出了点问题（我老公刚刚换了工作，还不到三个月，所以之前选择的ocbc不给贷款，导致我们不得不重新找银行贷款），如果在14天以后才拿到贷款协议，会有什么后果呢？1. 跟卖方商量,是否再写一份OTP?2. 同时找几加银行,看哪个先给贷款.最坏的打算就是所有银行都不能贷款，那我们就不能买房子了，这是不是意味着我们的定金收不回来呢？是的.除了这个还会有什么损失吗？中介费不用交吧？不用交,因为您还没有EXE OTP

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