你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

老鼠爱小米 · 发表于 9-7-2007 16:15:00|来自：新加坡

楼上要买房子了啊，恭喜哦！

天一地六 · 发表于 9-7-2007 17:25:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2007-7-9 16:15:00的发言： 楼上要买房子了啊，恭喜哦！</div>谢谢小米，看到你做这个版的版主，好高兴。。。

咸菜鱼 · 发表于 10-7-2007 02:12:00|来自：新加坡

我最近看中一套五房式租屋，我的中介是卖方的直接中介，本来我想以房子的HDB估价开价的。可是我的中介说有另外一个买家通过第二方中介（好像新加坡叫做co-broke）开价比HDB的估价高5千,所以我的中介说我不能低于别人的开价。我想知道：1.         首先他这样的做法是不是借机抬价，因为以我看来我是他的直接买方，他应该先考虑我，可是他说除非我和别人的价格（co-broke）一样他才会考虑我的报价，也就是说我最少也要跟别人的报价一样。那这样说，是不是我没有可能压价了，只能随着他说的那个co-broke杠价呢？2.         目前我也说同意加价5千，而且暗示他不要产生我叫价别人（co-broke）也跟着叫（因为当时卖主还没有决定要不要以这个价格卖出，所以没有马上签OTP）, 那这样会不会一直喊下去。而我的中介却不会站在我这边（据说部分中介会为买主考虑，不过也不排除为卖方考虑的）谢谢！！！

铜牌推广者 · 发表于 10-7-2007 02:21:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天一地六在2007-7-9 13:55:00的发言： 要买房子了，特意来学习。。。看到这个帖子有点儿疑问，如果我们一个是sc,一个是pr,要买新的ec,我门的收入低入8千，可以享受政府的三万补贴，可是不能向HDB贷款？</div>要买新的ec,我门的收入低入8千，可以享受政府的三万补贴，可是不能向HDB贷款？是的，有津贴，没贷款。

铜牌推广者 · 发表于 10-7-2007 02:36:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用咸菜鱼在2007-7-10 2:12:00的发言： 我最近看中一套五房式租屋，我的中介是卖方的直接中介，本来我想以房子的HDB估价开价的。可是我的中介说有另外一个买家通过第二方中介（好像新加坡叫做co-broke）开价比HDB的估价高5千,所以我的中介说我不能低于别人的开价。我想知道：1.         首先他这样的做法是不是借机抬价，因为以我看来我是他的直接买方，他应该先考虑我，可是他说除非我和别人的价格（co-broke）一样他才会考虑我的报价，也就是说我最少也要跟别人的报价一样。那这样说，是不是我没有可能压价了，只能随着他说的那个co-broke杠价呢？2.         目前我也说同意加价5千，而且暗示他不要产生我叫价别人（co-broke）也跟着叫（因为当时卖主还没有决定要不要以这个价格卖出，所以没有马上签OTP）, 那这样会不会一直喊下去。而我的中介却不会站在我这边（据说部分中介会为买主考虑，不过也不排除为卖方考虑的）谢谢！！！</div>我最近看中一套五房式租屋，我的中介是卖方的直接中介，本来我想以房子的HDB估价开价的。可是我的中介说有另外一个买家通过第二方中介（好像新加坡叫做co-broke）开价比HDB的估价高5千,所以我的中介说我不能低于别人的开价。我想知道：1.         首先他这样的做法是不是借机抬价，因为以我看来我是他的直接买方，他应该先考虑我，可是他说除非我和别人的价格（co-broke）一样他才会考虑我的报价，也就是说我最少也要跟别人的报价一样。那这样说，是不是我没有可能压价了，只能随着他说的那个co-broke杠价呢？他首先是卖主的中介，为了对卖主公平，他的做法正确。（如果真的有人出5000的话）。。。试想你是卖主？其次，对另一方也公平。。。试想您是另一个买主？第三，价格不是由中介考虑的是由屋主考虑的。你可以试试看压价，看能否成功。2.         目前我也说同意加价5千，而且暗示他不要产生我叫价别人（co-broke）也跟着叫（因为当时卖主还没有决定要不要以这个价格卖出，所以没有马上签OTP）, 那这样会不会一直喊下去。而我的中介却不会站在我这边（据说部分中介会为买主考虑，不过也不排除为卖方考虑的）如果屋主＋5000不同意马上卖，竞争是会产生的。通常情况是，中介想帮你，这样他也可多赚，但屋主不同意您的＋5000报价。您又不肯再加。他没办法，他只有找愿意出高价的人了。

铜牌推广者 · 发表于 10-7-2007 23:36:00|来自：新加坡

如果我是单身，没有家庭核心成员，我可以买二手的HDB组屋吗？如果您是PR，不可以，如果是公民的话，可以用以下的方法之一买房子，但必须符合相应的条件：1。单身新加坡公民计划<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatEligibility%20Scheme%20-%20Single%20Singapore%20Citizen%20Scheme%20(SSC)?OpenDocument" target="_new">Single Singapore Citizen Scheme (SSC)</a>
2。单身联合计划<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatEligibility%20Scheme%20-%20Joint%20Singles%20Scheme%20(JSS)?OpenDocument" target="_new">Joint Singles Scheme</a>3。孤儿计划<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatEligibility%20Scheme%20-%20Orphans%20Scheme%20(OR)?OpenDocument" target="_new">Orphans Scheme</a>[em01]

doremi · 发表于 11-7-2007 08:47:00|来自：新加坡

楼主真是热心人，又是专业人士，筒子们真是有福啊！我们是PR，已买了一套公寓，不过还没有完工。请问我们还可以买旧的政府组屋吗？如果入了公民，可以买新的政府组屋吗？如果收入不超过8000，可以拿津贴吗？谢谢！！

[此贴子已经被作者于2007-7-11 16:55:16编辑过]

yenfong · 发表于 12-7-2007 11:46:00|来自：新加坡

请问楼主：1。我最近准备买房向BANK贷款，楼主可以推荐一个收费比较便宜的律师吗？2。楼主可以推荐银行banker吗？我要UOB,DBS和OCBC的3.    现在那一间bank的利息比较好? 或受欢迎?感谢了。

[此贴子已经被作者于2007-7-12 11:47:41编辑过]

天一地六 · 发表于 12-7-2007 15:57:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-7-10 2:21:00的发言： 要买新的ec,我门的收入低入8千，可以享受政府的三万补贴，可是不能向HDB贷款？是的，有津贴，没贷款。</div>谢谢你再问下，我到hdb的网站看到，hdb他也提供EXECUTIVE FLAT，这个是什么意思呢？跟ec是一个概念吗？

铜牌推广者 · 发表于 13-7-2007 01:16:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用doremi在2007-7-11 8:47:00的发言： 楼主真是热心人，又是专业人士，筒子们真是有福啊！我们是PR，已买了一套公寓，不过还没有完工。请问我们还可以买旧的政府组屋吗？如果入了公民，可以买新的政府组屋吗？如果收入不超过8000，可以拿津贴吗？谢谢！！ </div>我们是PR，已买了一套公寓，不过还没有完工。请问我们还可以买旧的政府组屋吗？可以,您要住在组屋里.如果入了公民，可以买新的政府组屋吗？不可以,除非您卖了您的公寓,30个月后.如果收入不超过8000，可以拿津贴吗？如上.

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