你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>bnwbonbon</i>在2007-7-17 21:30:00的发言：</b><br/>楼主辛苦啦。这里有一个问题请教。<br/><br/>我已经签了OTP，这个月底去1st&nbsp; Appointment。可是有些现金还没有到。我以前没有在意，因为看很多帖子都是说很多现金部分--至少是屋主的那个溢价部分--可以在2nd Appointment时或者之前一周才需要付清。<br/><br/>可是我的中介说，需要在1st Appointment 后面的一周内付清这些钱。我跟他说了我的状况，他说等到1stAppointment再一起和律师以及卖主讨论。<br/><br/>请问，这里会不会有什么问题？我的希望，也就是completion之前再支付完现金，是否应该可以达成？<br/><br/>谢谢。<br/></div><p><font color="#ff0033" size="4">我已经签了OTP，这个月底去1st&nbsp; Appointment。可是有些现金还没有到。我以前没有在意，因为看很多帖子都是说很多现金部分--至少是屋主的那个溢价部分--可以在2nd Appointment时或者之前一周才需要付清。<br/><br/>可是我的中介说，需要在1st Appointment 后面的一周内付清这些钱。我跟他说了我的状况，他说等到1stAppointment再一起和律师以及卖主讨论。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4"><font color="#0938f7">他说的对，1stAppointment再一起和律师以讨论，无需卖主。<br/></font><br/>请问，这里会不会有什么问题？我的希望，也就是completion之前再支付完现金，是否应该可以达成？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">主要是HDB规定，印花税需要在1ST APPT 后两周还清，印花税是可以用CPF还的，但是有的律师怕两周内做不到提取CPF，所以要求先还部分现金。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">2nd Appointment时之前一周左右才需要付清全部现金的说法是对的。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">我的希望，也就是completion之前再支付完现金，是否应该可以达成？</font></p><p><font color="#0000ff"><font size="4">不可以，completion是一手交钱，一手交货。必须付完，而且要早几天，因为律师还要时间。</font><br/></font></p>

铜牌推广者

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr class="QuestionTitle"><td valign="top" width="5%"></td><td width="95%"><b></b></td></tr><tr class="QuestionTitle"><td colspan="2" height="5"></td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="AnswerTitle" valign="top" width="5%"><b></b></td><td class="Answer" width="95%"></td></tr></tbody></table><p><font color="#ff0000" size="4">卖主OFFER买主OTP后，买主还了定金，但是不想买这个屋子了，买主要怎么办？定金如何了？</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">买主不想买屋子的话，只需让OTP过期，（超过14天而不EXE），买主损失了定金。但与卖主间无任何的合约了。</font></p>

铜牌推广者

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr class="QuestionTitle"><td valign="top" width="5%"></td><td width="95%"><b></b></td></tr><tr class="QuestionTitle"><td colspan="2" height="5"></td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="AnswerTitle" valign="top" width="5%"><b></b></td><td class="Answer" width="95%"></td></tr></tbody></table><p><font color="#ff0000" size="4">卖主OFFER买主OTP后，买主还了定金，但是不想买这个屋子了，买主要怎么办？定金如何了？</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">买主不想买屋子的话，只需让OTP过期，（超过14天而不EXE），买主损失了定金。但与卖主间无任何的合约了。</font></p>

Oo。峰

<p>请问不是PR可以在新加坡买房子么??我现在跟老公都拿的是学生证,年底打算结婚.</p><p>还有是不是外籍人事买了房子就可以申请PR了呢</p>[em04][em04][em04]

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Oo。峰</i>在2007-7-20 1:09:00的发言：</b><br/><p>请问不是PR可以在新加坡买房子么??我现在跟老公都拿的是学生证,年底打算结婚.</p><p>还有是不是外籍人事买了房子就可以申请PR了呢</p>[em04][em04][em04]</div><p><font size="4">买私人公寓成，买政府组屋不行，楼主，这样回答对吗？</font></p><p>[em01][em01][em01][em01][em01][em01]</p>

民工甲

<strong><em><u><font face="Arial Black" color="#ee1111" size="7">UP!UP!!</font></u></em></strong>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老鼠爱小米</i>在2007-7-20 14:28:00的发言：</b><br/><p><font size="4">(PR)买私人公寓成，买政府组屋不行，楼主，这样回答对吗？</font></p><p>[em01][em01][em01][em01][em01][em01]</p></div><p><font color="#0000ff" size="4">以上说法完全正确.</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">还有是不是外籍人事买了房子就可以申请PR了呢</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">PR申请的种类很多,您指的是投资移民吗?那普通的公寓大概不行.</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">学生是可以买公寓的,只要有钱.</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">也可以毕业后找到工作申请PR.买组屋</font></p><p></p>

nnszyp

<p>我和我母亲想买二手的主屋，现在的情况是我是sc，母亲持5年social visit pass, 请问我们可以买吗？如果现金不够，可以贷款吗？谢谢！</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>nnszyp</i>在2007-7-21 18:37:00的发言：</b><br/><p>我和我母亲想买二手的主屋，现在的情况是我是sc，母亲持5年social visit pass, 请问我们可以买吗？如果现金不够，可以贷款吗？谢谢！</p></div><p><font color="#ff0033" size="4">我和我母亲想买二手的主屋，现在的情况是我是sc，母亲持5年social visit pass, 请问我们可以买吗？</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">可以</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">如果现金不够，可以贷款吗？</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">可以,只要您有固定收入证明.</font></p>

铜牌推广者

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr class="QuestionTitle"><td valign="top" width="5%"></td><td width="95%"><b></b></td></tr><tr class="QuestionTitle"><td colspan="2" height="5"></td></tr></tbody></table><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="AnswerTitle" valign="top" width="5%"></td><td class="Answer" width="95%"></td></tr></tbody></table><p></p><p><font color="#ff0033" size="4">卖家或者买家可以授权别人签OTP吗?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">可以的,如果卖家或者买家要指定一个授权人,他们需要找到律师准备POA (POWER OF ATTORNEY)正式的授权书,并签名.<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatGuidelines%20For%20Power%20of%20Attorney?OpenDocument" target="_new">Guidelines for Power of Attorney</a></font></p>

[此贴子已经被作者于2007-7-23 0:07:18编辑过]