你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

錢哆哆 · 发表于 22-1-2007 12:29:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用逍遥居士在2007-1-22 11:39:00的发言： 澄清几个概念：     即便BB的报生纸现在就做好，也只能作为居住者的身份，不能以他/她与你们同住的理由申请父母津贴的，即40k； 所谓超过35岁的津贴，是指单身SC购屋时的；[em04][em04]</div>请问一下，什么条件下才可以拿到40k?现在我们只是我老公一个sc,bb出世之后也是sc,这样也拿不到40k?

逍遥居士 · 发表于 22-1-2007 11:39:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用錢哆哆在2007-1-21 13:29:00的发言： 我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？因为听说办理这些手续需要3-4个月的时间，可不可以现在递交我老公一个人的资料，然后等我的BB出世之后，再呈交BB的报生纸，这样能享受到40K吗?房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？政府给的40K,我们什么时候可以收到？如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？期待您的答复，谢谢！</div>澄清几个概念：     即便BB的报生纸现在就做好，也只能作为居住者的身份，不能以他/她与你们同住的理由申请父母津贴的，即40k； 所谓超过35岁的津贴，是指单身SC购屋时的；[em04][em04]

radiant00 · 发表于 22-1-2007 10:11:00|来自：新加坡

从开始看房到最后拿钥匙，一般需要这么长时间。 看房子2-4 weeks 申请-1st appointment: 4 weeks 1st to 2nd appointment: 8 weeks 不过你也可以和屋主商量，应该可以早点进去

錢哆哆 · 发表于 22-1-2007 19:45:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用oliver_871在2007-1-22 16:41:00的发言： 我买过两次房，根据经验答一下。你只能享受政府30K的津贴，在你买房子的当天HDB直接从房款中扣除。按你的情况，估价265，成交280，只能贷估价的80％，即212K。你可以享受HDB的政府利率，2.6%。分10年还清的话，每月付2009，分30年，每月付849。买房子还有一些其它费用，具体可以到HDB网站<a href="https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp">https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp</a>自己计算，再加上你要付给房屋经纪的钱，就是你们的财务安排了。</div>哦，谢谢，只要我们的条件可以享受到政府的补贴我就放心了，我们买的房子很靠近父母，应该可以享受到40k，请问是2个公民一起申请可以享受还是只有我老公一个人就可以享受呢？因为最近问了很多人，答案都不太一样，您买了２次了应该有实践的经验。

oliver_871 · 发表于 22-1-2007 16:41:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用錢哆哆在2007-1-21 13:29:00的发言： 我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？因为听说办理这些手续需要3-4个月的时间，可不可以现在递交我老公一个人的资料，然后等我的BB出世之后，再呈交BB的报生纸，这样能享受到40K吗?房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？政府给的40K,我们什么时候可以收到？如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？期待您的答复，谢谢！</div>我买过两次房，根据经验答一下。你只能享受政府30K的津贴，在你买房子的当天HDB直接从房款中扣除。按你的情况，估价265，成交280，只能贷估价的80％，即212K。你可以享受HDB的政府利率，2.6%。分10年还清的话，每月付2009，分30年，每月付849。买房子还有一些其它费用，具体可以到HDB网站<a href="https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp">https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp</a>自己计算，再加上你要付给房屋经纪的钱，就是你们的财务安排了。

铜牌推广者 · 发表于 23-1-2007 00:08:00|来自：新加坡

本帖最后由铜牌推广者于 20-1-2011 23:08 编辑

我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？

如果您是PR，无需等BB出世，你和老公可直接申请津贴，30K，离父母近的，40K。如果您不是PR，等BB出世，BB和老公可申请津贴，30K，离父母近的，40K。

房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？

首期，您需付现金15K，不能用CPF支付。如果贷款80%的话，还需付265KX20％＝53K，可以从CPF支付。另加印花税3千8百。及律师费200左右。CPF支付。

政府给的40K,我们什么时候可以收到？

40K进入你们的CPF，第一次面议后，HDB同意交易后收到，可用来付首期。及减少贷款。

如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？

如果30年，2。6％的利息，每月849元。

恭喜找到房子。

錢哆哆 · 发表于 23-1-2007 13:19:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-1-23 0:08:00的发言： 我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？如果您是PR，无需等BB出世，你和老公可直接申请津贴，30K，离父母近的，40K。如果您不是PR，等BB出世，BB和老公可申请津贴，30K，离父母近的，40K。房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？首期，您需付现金15K，不能用CPF支付。如果贷款80%的话，还需付265KX20％＝53K，可以从CPF支付。另加印花税3千8百。及律师费200左右。CPF支付。政府给的40K,我们什么时候可以收到？40K进入你们的CPF，第一次面议后，HDB同意交易后收到，可用来付首期。及减少贷款。如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？如果30年，2。6％的利息，每月849元。恭喜找到房子。 </div>非常感谢您详细的解答，非常清楚，谢谢。

錢哆哆 · 发表于 23-1-2007 17:08:00|来自：新加坡

还有再次请问，如果我们给了卖家定金，但是卖家要是不卖他的房子了，那我们有什么保障吗？因为好像只是知道如果买家不买了，卖家就没收定金，不知道卖家不卖了，有没有针对买家的赔偿？

铜牌推广者 · 发表于 24-1-2007 00:00:00|来自：新加坡

本帖最后由铜牌推广者于 20-1-2011 23:09 编辑

还有再次请问，如果我们给了卖家定金，但是卖家要是不卖他的房子了，那我们有什么保障吗？因为好像只是知道如果买家不买了，卖家就没收定金，不知道卖家不卖了，有没有针对买家的赔偿？

卖家不可以不卖的，理论上你可以告他的。

錢哆哆 · 发表于 24-1-2007 12:13:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-1-24的发言： 还有再次请问，如果我们给了卖家定金，但是卖家要是不卖他的房子了，那我们有什么保障吗？因为好像只是知道如果买家不买了，卖家就没收定金，不知道卖家不卖了，有没有针对买家的赔偿？卖家不可以不卖的，理论上你可以告他的。</div>好的。谢谢！总算安心了。因为时间上比较赶，中间还有点小插曲，但是那房子我们都很喜欢，所以有点担心。

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