你不能不看的买房攻略－全中文问与答 附最新流程

逍遥居士

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>錢哆哆</i>在2007-1-22 12:29:00的发言：</b><br/><p>请问一下，什么条件下才可以拿到40k?现在我们只是我老公一个sc,bb出世之后也是sc,这样也拿不到40k?</p></div><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 若要申请政府的30K补贴，你们夫妻中有一个SC足已；但若想申请40K，应是购买靠近父母房子（一般是2公里之内）才可的。你的房屋经纪应该很清楚，同他们确认一下。</p>[em07][em07]

錢哆哆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>逍遥居士</i>在2007-1-22 16:06:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 若要申请政府的30K补贴，你们夫妻中有一个SC足已；但若想申请40K，应是购买靠近父母房子（一般是2公里之内）才可的。你的房屋经纪应该很清楚，同他们确认一下。</p>[em07][em07]</div><p>ok...3q</p>

錢哆哆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>radiant00</i>在2007-1-22 14:40:00的发言：</b><br/>5月份绰绰有余了.<br/><br/>手续没完成之前屋主也可能给你钥匙让你做装修的.<br/>看屋主的人的,有些人很Kiasu怕有什么万一就一定要 2nd appt之后才给你。<br/><br/>但是一般来说，除非你有什么惊天动地的装修要很长时间，无论如何你5月份肯定是可以住进去了（前提是你现在知道你要买哪里）<br/></div><p>谢谢！房子已经选好，也给了定金，现在就是要申请一个什么hdb贷款批准书（2007.1.1日开始实行的），因为我的经纪说是要3-4个月的时间，就不知道5月会不会来不及。房子不需要什么太大的装修工程，就是一般的粉刷清洁还有地面打磨，然后就是选购家私。</p>

oliver_871

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>錢哆哆</i>在2007-1-21 13:29:00的发言：</b><br/><p>我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？因为听说办理这些手续需要3-4个月的时间，可不可以现在递交我老公一个人的资料，然后等我的BB出世之后，再呈交BB的报生纸，这样能享受到40K吗?</p><p>房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？政府给的40K,我们什么时候可以收到？如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？</p><p>期待您的答复，谢谢！</p></div><p>我买过两次房，根据经验答一下。你只能享受政府30K的津贴，在你买房子的当天HDB直接从房款中扣除。按你的情况，估价265，成交280，只能贷估价的80％，即212K。你可以享受HDB的政府利率，2.6%。分10年还清的话，每月付2009，分30年，每月付849。买房子还有一些其它费用，具体可以到HDB网站<a href="https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp">https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp</a>自己计算，再加上你要付给房屋经纪的钱，就是你们的财务安排了。</p><p></p>

錢哆哆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>oliver_871</i>在2007-1-22 16:41:00的发言：</b><br/><p>我买过两次房，根据经验答一下。你只能享受政府30K的津贴，在你买房子的当天HDB直接从房款中扣除。按你的情况，估价265，成交280，只能贷估价的80％，即212K。你可以享受HDB的政府利率，2.6%。分10年还清的话，每月付2009，分30年，每月付849。买房子还有一些其它费用，具体可以到HDB网站<a href="https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp">https://services.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINPMain.jsp</a>自己计算，再加上你要付给房屋经纪的钱，就是你们的财务安排了。</p><p></p></div><p>哦，谢谢，只要我们的条件可以享受到政府的补贴我就放心了，我们买的房子很靠近父母，应该可以享受到40k，请问是2个公民一起申请可以享受还是只有我老公一个人就可以享受呢？因为最近问了很多人，答案都不太一样，您买了２次了应该有实践的经验。</p>

铜牌推广者

我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？

如果您是PR，无需等BB出世，你和老公可直接申请津贴，30K，离父母近的，40K。如果您不是PR，等BB出世，BB和老公可申请津贴，30K，离父母近的，40K。

房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？

首期，您需付现金15K，不能用CPF支付。如果贷款80%的话，还需付265KX20％＝53K，可以从CPF支付。另加印花税3千8百。及律师费200左右。CPF支付。

政府给的40K,我们什么时候可以收到？

40K进入你们的CPF，第一次面议后，HDB同意交易后收到，可用来付首期。及减少贷款。

如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？

如果30年，2。6％的利息，每月849元。

恭喜找到房子。

錢哆哆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-1-23 0:08:00的发言：</b><br/><p><font color="#ff0000" size="4">我们的情况是这样，我老公是SC,我的BB会在下个月出世，我们打算以我老公和出世的BB一起申请政府组屋（2手），目前我们找到一间比较符合我们条件的，请问是不是一定要拿到BB的报生纸之后才可以享受政府的40K，如果我们现在进行一些手续，那么我们是否只可以享受到超过35岁的11K政府奖励？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">如果您是PR，无需等BB出世，你和老公可直接申请津贴，30K，离父母近的，40K。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">如果您不是PR，等BB出世，BB和老公可申请津贴，30K，离父母近的，40K。</font></p><p><font color="#ff0000" size="4">房子估价265k,卖家要280k,这样的话我们的首期需要支付多少呢？这些都可以从CPF支付吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">首期，您需付现金15K，不能用CPF支付。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">如果贷款80%的话，还需付265KX20％＝53K，可以从CPF支付。另加印花税3千8百。及律师费200左右。CPF支付。</font></p><p><font color="#ff0000" size="4">政府给的40K,我们什么时候可以收到？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">40K进入你们的CPF，第一次面议后，HDB同意交易后收到，可用来付首期。及减少贷款。</font></p><p><font color="#ff0000" size="4">如果从HDB贷款80%的话，每个月要还多少钱？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">如果30年，2。6％的利息，每月849元。</font></p><p><font color="#00cc00" size="4">恭喜找到房子。</font></p><br/></div><p>非常感谢您详细的解答，非常清楚，谢谢。</p>

錢哆哆

还有再次请问，如果我们给了卖家定金，但是卖家要是不卖他的房子了，那我们有什么保障吗？因为好像只是知道如果买家不买了，卖家就没收定金，不知道卖家不卖了，有没有针对买家的赔偿？

铜牌推广者

还有再次请问，如果我们给了卖家定金，但是卖家要是不卖他的房子了，那我们有什么保障吗？因为好像只是知道如果买家不买了，卖家就没收定金，不知道卖家不卖了，有没有针对买家的赔偿？

卖家不可以不卖的，理论上你可以告他的。

錢哆哆

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-1-24的发言：</b><br/><p><font color="#ff0000" size="4">还有再次请问，如果我们给了卖家定金，但是卖家要是不卖他的房子了，那我们有什么保障吗？因为好像只是知道如果买家不买了，卖家就没收定金，不知道卖家不卖了，有没有针对买家的赔偿？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">卖家不可以不卖的，理论上你可以告他的。</font></p></div><p>好的。谢谢！总算安心了。因为时间上比较赶，中间还有点小插曲，但是那房子我们都很喜欢，所以有点担心。</p>