【房屋】北京买房，新加坡买组屋还是买公寓升值快

平凡又平凡 · 发表于 2-12-2009 23:21:12|来自：美国

先买组屋，还可以买公寓。倒过来就不可以了
天色一方发表于 2-12-2009 11:48

倒过来也可以，我已经去建屋局问过了。

快乐小猴 · 发表于 2-12-2009 23:48:57|来自：美国

想问一下楼主, 天津中心的房子现在还值得买吗? 比起同样地段, 天津的也就是北京的1/3. 可天津也是直辖市, ...
快乐小猴发表于 2-12-2009 14:50

lz, 你是怎么看天津的前景的?

shichengati · 发表于 3-12-2009 11:04:37|来自：美国

本人对于天津很不熟悉。但是你可以这样理解这个问题。天津和北京越来越连接起来，事实上是天津成为了北京的郊区的扩展。所以天津就是北京郊区的价格，这是正常的。我认为市中心的价值在于土地稀缺，郊区土地不稀缺，所以投资价值大大折扣。所以与其在天津市中心买房，不如北京郊区买房。北京还要扩大，其实是天津被越来越边缘化了。

想问一下楼主, 天津中心的房子现在还值得买吗? 比起同样地段, 天津的也就是北京的1/3. 可天津也是直辖市, ...
快乐小猴发表于 2-12-2009 14:50

orchestra · 发表于 3-12-2009 16:50:45|来自：美国

目前房产的价值与需求关系不大，主要是因为流动性泛滥造成的，大部分房产都是被用来投资的，不要说那些大的买家，就是很多中产家庭手里握有两三套房的也不在少数。尤其是在国内，小区入住率不足五成的遍地都是。现在这种疯狂还在升温。虽然经历了金融危机，但随着美元的不断走软，大家对通胀的预期也在升温，所以已经在手的房产也不急于脱手。不过现在入市只能赌房产升值，从租金收益率上看已经没有什麽价值了。房产的升值潜力还有多大？迪拜危机的预警下，各国央行还会袖手旁观吗？各路资金还会无动于衷吗？更何况，前两年一涨再涨的是薪金，这两年一涨再涨的是失业率。

快乐小猴 · 发表于 3-12-2009 18:14:05|来自：美国

回复 17# orchestra

中国的事不好讲呀. 现在经济高速发展, 有钱的人急速增长, 就那我来说, 来新工作了近十年, 前两年回去都是我请同学和朋友, 大家听说我买了国外的房子, 羡慕的不得了. 五年前, 同学们纷纷买了房子, 车子, 一派安居乐业, 薪水上和新加坡越来越近了. 今年呢, 同学中都有千万富翁的了, 这位同学自己当老板, 赚出来的钱在北京买了自用的写字间若干和商品房若干. 再过几年, 我们在国外打工的, 都被视为穷人了, 因为根本没能力购买北京, 上海的房子了.

engjoylife · 发表于 3-12-2009 18:20:23|来自：美国

回复 orchestra

中国的事不好讲呀. 现在经济高速发展, 有钱的人急速增长, 就那我来说, 来新工作了近十年 ...
快乐小猴发表于 3-12-2009 18:14

同感~~经济增长迅猛，还有越来越多的外资机构和员工进驻中国，那房价真的是。。。。

快乐小猴 · 发表于 3-12-2009 23:55:49|来自：美国

本人对于天津很不熟悉。但是你可以这样理解这个问题。天津和北京越来越连接起来，事实上是天津成为了北京的 ...
shichengati 发表于 3-12-2009 11:04

北京郊区的房价和天津市中心是差不多，但楼盘相当多。可是天津内环的楼盘很少，现在卖的非常好。感觉上应该天津内环的稀缺。

天津现在建9条地铁线，又有城际铁路连到北京，从中心到北京中心只要40分钟。这样缩小了两城市的差距。这也是北京郊区楼盘不能比的。

市区有很好的教育，医疗资源，适合居住。而且便于出租，我最近想买的一个楼盘就有这些条件,半年前就关注过,现在已经升了50%了, 很是犹豫呀,明年国家可能出台政策,房价可能会调整一下,那时买比较好?