【房屋】北京买房，新加坡买组屋还是买公寓升值快

cindyw03

中国个人住房营业税征免时限恢复到5年，刚刚公布的。我感觉只能使买房人掏腰包，越来越贵。 ...
shichengati 发表于 10-12-2009 14:55

5年内征收营业税没有多少用处，很多人都按“原价”卖房，所以没什么太多费用

sysg

感觉慢慢的还是要降温一下了。报告说85%的中国人买不起房

xuemei166

感觉慢慢的还是要降温一下了。报告说85%的中国人买不起房
sysg 发表于 10-12-2009 16:34

跟几个新加坡人聊房子，他们也在抱怨，生活素质下降，买不起房呢～
感觉新移民和PR买房不手软～

可能新加坡人与过去购房的好时光比，
而新移民和国内的房市比，
大家的心理阈值不一样

orchestra

近日在国内有很深的感触：眼睛所能看到的地方，不是盖好的高楼大厦就是正在盖的高楼大厦，整个城市被淹没在楼海里。加上连日里大雾蒙蒙，犹如海市蜃楼。

sysg

国内的一线房价比新加坡发展空间大。像北京上海由刚性需求支持，很难跌的。你买不起不代表别人买不起，有钱 ...
9111111 发表于 11-12-2009 13:06

新加坡的外國人是不可以買HDB啊...

shichengati

闲着无事翻出了一年前2009年12月的预测。刚好一年。还基本正确。北京房价涨了20%以上。新加坡HDB陆续开始限制，但是也会有12%的升幅。如此大规模的限制买HDB是没有想到的。新加坡Condo也涨了不少。但是北京房价依然跑赢了新加坡。:lol

zixingche

牛！

小小一片云

顶一下好帖。
感觉买国内的房子比较合算。
至少我们是这样的，几年前，同一段时期，在新加坡买了一套组屋，在中国买了一套期房。当时投进去的钱是一样的。到现在的市场价值也是一样的。
但新加坡的组屋是一直有付贷款利息的。国内的因为是分期，而且也不贵，不需要付任何多余的钱。而且新加坡的是旧的，国内是新的小高层的。
中国太疯狂了。听说要加薪了，估计要降价也难。

North-West

这个时间点上，谁涨的比较凶我不知道

但是，如果跌下来的话，北京会跌得比较快

我觉得正是这两年北京涨太快，所以自己看到的风险要多点。

加薪这回事，觉得至少和4环内的房价是没有多少关系的。货币和行政政策，比如加息，放开还是限制贷款这些，影响力会大点

shichengati

有人问我新加坡2013年新一轮调控后该如何投资。

我把3年前写的帖子翻出来。我当时给出了投资顺序：一线城市 --- 〉HDB --- 〉Condo。过去几年的房价上涨证明我当时的预测有一定正确性。我想现在仍然适用。

新加坡这轮调控会把房地产行业搞得彻底变得冷清。而中国一线城市将迅速赶上并超过新加坡资产。如果你担心被国内的同学超过，赶快考虑国内投资吧，机会越来越少了。