我在买房中遇到的意外情况：网上转帐失败卖家没有收到钱

seanjin

good99 发表于 5-7-2011 12:09
跳票，可以啊，我问你，你还到底要不要买？你明确地回答你不要了，那你再怎么样也没有任何理由要回那1%！ ...

可问题是，这两种情况在表象上是不是一样的 （跳票不要，和lz的case）

卖家没有义务去区分这两种的区别。。。

good99

山谷无回声 发表于 5-7-2011 12:05
因为卖主的部分责任--我没看错？怎么是卖主的原因？ 如果是卖主有任何原因， 就可以打官司！
也许除非买方 ...

当然是有那么一点点责任。所以我才认为可以打官司。

其实，如果楼主有经验，良心也够坏，你说的，确实是合理合法的理由。买主在第15天动用了一部分资金！这样，责任就完全完全在卖主咯！hurray

good99

seanjin 发表于 5-7-2011 12:15
可问题是，这两种情况在表象上是不是一样的 （跳票不要，和lz的case）

卖家没有义务去区分这两种的区别 ...

原则问题你怎么还。。。表象一样，天哪，大家只看表象、不管事实、原则？

我跟你说，你故意跳票，不要跟我说1%，其实你那4%也是必须补回去的。卖家完全可以采取法律行动要你拿4%：因为错完全在你！

seanjin

good99 发表于 5-7-2011 12:13
我从来没有说主要责任不是买家，也正因为此，他拿回1%的困难很大。这还用说吗。
问题是，卖家是占法律便宜 ...

。。。我哪里有不在坚持是买家没有执行opt了。。。
我不是说这次的责任是买家的吗？  

seanjin

good99 发表于 5-7-2011 12:23
原则问题你怎么还。。。表象一样，天哪，大家只看表象、不管事实、原则？

我跟你说，你故意跳票，不要跟 ...

。。。事实是什么，事实就是lz的支票跳票了。

难道卖家还要帮买家研究一下为什么跳票？

lz的情况确实值得同情，但是法律上，我们看到是，lz的支票跳票了，opt fail了，卖家有权利没收1%定金。。。

good99

seanjin 发表于 5-7-2011 12:23
。。。我哪里有不在坚持是买家没有执行opt了。。。
我不是说这次的责任是买家的吗？   ...

噢，你还是坚持买家没有执行OTP啊？错！我不想讲了。不执行OTP，那哪里来的律师、支票。这种原则性的错误，请不要继续

wlcynthia

唉，听你们说了这么多，我觉得真的是没希望了，但是还是决定去小额法庭咨询一下再说吧。

seanjin

good99 发表于 5-7-2011 12:32
噢，你还是坚持买家没有执行OTP啊？错！我不想讲了。不执行OTP，那哪里来的律师、支票。这种原则性的错误 ...

哎，仁者见仁，智者见智吧

你觉得我是原则性错误，我有何尝不是觉得你是呢？

呵呵

good99

seanjin 发表于 5-7-2011 12:28
。。。事实是什么，事实就是lz的支票跳票了。

难道卖家还要帮买家研究一下为什么跳票？

跳票怎么了？给钱不就行了吗？

跳票的责任很清楚。但跳票不能作为理由说没有执行OTP。跳票的解决方法就是付钱、否则上法庭。

如果卖家真的有理，完全可以上法庭要拿跳票的4%，法庭一定支持。问题是，我给钱，则跳票根本就不是什么大错

再说一遍，跳票跟执行OTP，没有必然关系。如果在第十天的时候跳票，会怎么样？如果不是黑心，补一张支票不就行了。律师肯定支持这种解决方案：因为这是技术性问题！

good99

seanjin 发表于 5-7-2011 12:36
哎，仁者见仁，智者见智吧

你觉得我是原则性错误，我有何尝不是觉得你是呢？

如果是，你就讲，我改正。

不是没有执行，而是没有完全成功。没有执行，那是原则性的；因为技术原因不成功，跟前者不一样。这不是绕字眼，而是前者，肯定1%没收；后者，要看法律到底怎么规定的了。