新政策对于pr买主是把双刃剑

maoru

幽幽暗香浮动 发表于 14-1-2013 08:50
就他们那个心态，住到天上去也不觉得幸福

就是，看看中国的老百姓阶层，也就是一部分安居乐业，还有一大部分弱势族群生活在水深火热中，今天看新闻山体滑坡，一家子就死了29人。新加坡基本没灾没难的，生活安定的，治安稳定的，穷人也穷不到哪里去，富人富得流油，粗活脏活有外来工替他们干了，还天天嚷嚷不幸福，看来幸福跟内心有关，不知足没有良好的心态永远都不幸福

mayuqiang

fenixfly 发表于 13-1-2013 18:39
市场预期截然转向的情况下，cov从４ｗ砍到２ｗ还是很有可能的，这并不需要市场大跌才可以发生。 ...

个人也认为对于PR的打击大过机遇，cov从４ｗ砍到２ｗ没这样容易，再说额外印花税是5%，2ｗ印花税那他的屋子总价是40ｗ,要从40ｗ的屋子上砍掉2ｗ不容易呀。感觉现在还是卖方市场。也许你lucky或碰上屋主急售才会有吧。现在40ｗ也买不到什么好屋子了，serangoon central 的3房（HDB）都超40ｗ了，hougang的老4房（HDB） MRT1公里内44ｗ-48ｗ。
新政刚出，没这样快反映在市场上，等等，等等，很快几个月过去，PR的时间成本太大了。
也许近期观望的人会多些，过一段时间钢需们只能忍着痛进场挨一刀。

换个角度看，现在LOCAL对PR有这样多抱怨，政府出台政策如果痛了LOCAL不痛PR，LOCAL不是要闹翻天，所以说PR一定要比LOCAL更痛才对嘛。

kagekage

jecyhale 发表于 14-1-2013 00:19
我也不认为短期内会明显下跌，但是pr买房的热情一定少了，那么二手房的需求量，公寓的需求量都会应声下跌 ...

需求量和买房热情不一定成正比的，买房热情会主观下降或者消失，但是需求量是客观存在的。所以我一直认为真的打算要买房要玩房产，还是应该去现场看下感受下，至少走10-20个场子，参加5-10个VVIP Preview，那样你就算看不懂趋势，也至少知道市场是怎样的。

目前的趋势，买房热情或许会下降，但是需求量还是不变的。只要等这次政策被消化了，差不多三个月后，房价和交易量还会继续增加，离150W的风险线还有空间。