你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

铜牌推广者 · 发表于 22-6-2007 00:56:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用angly001在2007-6-20 2:14:00的发言： 楼主 & 各位已经买房的朋友， 请帮我看看这家律师行的收费是否合理？ 最近我们找到一家律师行为我们代办购买一个260K的HDB的手续。 她们给我开出的律师费用如下： Cost in acting for the bank and purchasers in the purchase and mortgage ：2400 Title search: 10 Bankruptcy and cause book searches: 57.55 Transport,postage charges and other incidentals：30 Photocopy charges，telephone and fascimile charge：30 Registration fee on Caveat: 64.45 Stamp fee on Option to purchase: 3400 Stamp fee on transfer: 10 Stamp fee on Mortgage: 500 Registration fee on Mortgage: 38.30 Registration fee on Transfer: 38.30 CPF Board's solicitor's cost: 160 Total: 6738.60 我想知道这样收费合理吗？所有与HDB和银行进行的手续费，以及车马费，电话费，复印费都要额外计算吗？可是我的朋友购买一个29万的HDB聘请的律师行除了代为收取stamp fee on OTP，就只有一项律师费1700，我很奇怪为甚么收费差距这么大？</div>Total: 6738.60 我想知道这样收费合理吗？所有与HDB和银行进行的手续费，以及车马费，电话费，复印费都要额外计算吗？可是我的朋友购买一个29万的HDB聘请的律师行除了代为收取stamp fee on OTP，就只有一项律师费1700，我很奇怪为甚么收费差距这么大？大多数的CASE收费＄1700－2500，另代收STAMP DUTY FEE。（您的为＄3400）。

[此贴子已经被作者于2007-6-22 0:58:37编辑过]

铜牌推广者 · 发表于 22-6-2007 01:01:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用格林小镇在2007-6-21 17:31:00的发言： 好帖，很实用，不得不顶。</div>好帖，很实用，不得不顶。谢谢支持。[em07]

铜牌推广者 · 发表于 24-6-2007 23:57:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用Pure08在2007-6-24 14:58:00的发言： 楼主，想请教一些问题1）我和朋友两个女生都是PR,这样只能买condo对吗？政府最近有新政策可以买二手组屋吗？2）买condo是不是只能用CPF支付一部分房款，剩下的还是要用现金或是贷款？3）如果我们买了condo,以后，我朋友嫁给SC，还是可以买政府一手组屋对吗？可以申请grant吗？换句话说以前合买的condo会对将来购房有影响吗？lz可以给我你的联系号码吗？想找你咨询买房。谢谢 [em01]</div>1）我和朋友两个女生都是PR,这样只能买condo对吗？对的。政府最近有新政策可以买二手组屋吗？好象没有。2）买condo是不是只能用CPF支付一部分房款，剩下的还是要用现金或是贷款？正确的说法是，如果80％贷款的话，现金5％，剩下的15％可以用CPF。CPF不够，则用现金。贷款可用CPF偿还，不够则用CASH。3）如果我们买了condo,以后，我朋友嫁给SC，还是可以买政府一手组屋对吗？可以，她要从CONDO中割名。可以申请grant吗？换句话说以前合买的condo会对将来购房有影响吗？可以申请GRANT。lz可以给我你的联系号码吗？想找你咨询买房。谢谢 [em01]PM您了，随时咨询。

忽来 · 发表于 24-6-2007 16:16:00|来自：新加坡

楼主，想请你帮忙买房，见短信

Pure08 · 发表于 24-6-2007 14:58:00|来自：新加坡

楼主，想请教一些问题1）我和朋友两个女生都是PR,这样只能买condo对吗？政府最近有新政策可以买二手组屋吗？2）买condo是不是只能用CPF支付一部分房款，剩下的还是要用现金或是贷款？3）如果我们买了condo,以后，我朋友嫁给SC，还是可以买政府一手组屋对吗？可以申请grant吗？换句话说以前合买的condo会对将来购房有影响吗？lz可以给我你的联系号码吗？想找你咨询买房。谢谢 [em01]

RinoGattuso · 发表于 26-6-2007 22:32:00|来自：新加坡

Hi 楼主我最近看了北区的一个房子，房子是90年代初，2楼角头，5I，价格低于估价10k，而且据中介讲屋主没有急于出售。想请教这样的情况合理吗？买房过程中什么地方是要特别注意的，真的很担心被骗。而且带我们看房的中介给人的感觉不是很专业，他说是屋主的朋友，想请教楼主成为一个中介需要什么资格认证吗？中介在整个购房过程中有哪些工作？谢谢！

铜牌推广者 · 发表于 27-6-2007 00:51:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用RinoGattuso在2007-6-26 22:32:00的发言： Hi 楼主我最近看了北区的一个房子，房子是90年代初，2楼角头，5I，价格低于估价10k，而且据中介讲屋主没有急于出售。想请教这样的情况合理吗？买房过程中什么地方是要特别注意的，真的很担心被骗。而且带我们看房的中介给人的感觉不是很专业，他说是屋主的朋友，想请教楼主成为一个中介需要什么资格认证吗？中介在整个购房过程中有哪些工作？谢谢！</div>我最近看了北区的一个房子，房子是90年代初，2楼角头，5I，价格低于估价10k，而且据中介讲屋主没有急于出售。想请教这样的情况合理吗？买房过程中什么地方是要特别注意的，真的很担心被骗。注意有没有'啊窿'的痕迹。如果您能接受低楼，挺便宜的。而且带我们看房的中介给人的感觉不是很专业，他说是屋主的朋友，想请教楼主成为一个中介需要什么资格认证吗？中介在整个购房过程中有哪些工作？谢谢！注意有没有'啊窿'的痕迹。如果您能接受低楼，挺便宜的。而且带我们看房的中介给人的感觉不是很专业，他说是屋主的朋友，想请教楼主成为一个中介需要什么资格认证吗？中介在整个购房过程中有哪些工作？谢谢！中介是买方的还是卖方的？交定金时小心点，拿到OTP才交。理论上，中介工作是帮您找到您要的屋子。实际上许多手续要办。见我第一楼的帖子，专业中介将在整个过程中帮您。

lili727520 · 发表于 27-6-2007 10:15:00|来自：新加坡

我pr男友sc,打算年底注册买房子~~我比较喜欢公寓式的组屋1。请问公寓式组屋和一般组屋在什么方面会有不同2。如果我们现在买2手的公寓式组屋在盛港，榜鹅一带大概要多少？3。要是要买新的组屋，是不是抽签决定你住几楼啊？那抽到低层不想要也不可以吗？

[此贴子已经被作者于2007-6-27 10:17:09编辑过]

铜牌推广者 · 发表于 28-6-2007 00:49:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lili727520在2007-6-27 10:15:00的发言： 我pr男友sc,打算年底注册买房子~~我比较喜欢公寓式的组屋1。请问公寓式组屋和一般组屋在什么方面会有不同2。如果我们现在买2手的公寓式组屋在盛港，榜鹅一带大概要多少？3。要是要买新的组屋，是不是抽签决定你住几楼啊？那抽到低层不想要也不可以吗？ </div> 1。请问公寓式组屋和一般组屋在什么方面会有不同与一般组屋比较，公寓式组屋通常较小，朝向未必南北，屋子未必四方。但是设计较新潮。2。如果我们现在买2手的公寓式组屋在盛港，榜鹅一带大概要多少？看地点和四房或五房。可查HDB 网站，本贴一楼有链接。3。要是要买新的组屋，是不是抽签决定你住几楼啊？那抽到低层不想要也不可以吗？轮到您选屋子时不满意可以不要，不要的话重新排队，再等。