你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

大宝妈咪 · 发表于 18-6-2007 10:58:00|来自：新加坡

请问您：我跟儿子（三岁）是ＰＲ，老公不是ＰＲ，　能买二手的ＨＤＢ　吗？

cliche · 发表于 19-6-2007 10:20:00|来自：新加坡

我想问下. 我和朋友4个人想去买套60万的private condo.2个人是PR, 薪水是加起来大概5200. 另外两位是学生. 没个人的月收入是2000. 请问怎么plan比较好.还有就是如果我们几年后想卖掉这套房子(你可以大概给个转手卖的价格为例子计算先). 转手所包括的手续和钱的问题是怎样的.谢谢先了.

铜牌推广者 · 发表于 19-6-2007 21:06:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zmmyy在2007-6-17 2:20:00的发言： 楼主你好，我有几个个问题。1·我现在想买个18万以下的3房室的房子，请问我要准备多少CASH啊?2·PR一定只能和银行贷款嘛？只能借80％嘛？如果要借90有什么条件啊？3·是不是家庭月收少于3000元的才能买3房啊？4·如果要供20年，一个月要还多少啊？（大概估计），方便告诉怎么算的嘛？谢谢</div>1·我现在想买个18万以下的3房室的房子，请问我要准备多少CASH啊?如果CPF足够，CASH是：估价的5％＋成交价高出估价的部分＋中介费。2·PR一定只能和银行贷款嘛？只能借80％嘛？如果要借90有什么条件啊？高收入，高学历，年轻。3·是不是家庭月收少于3000元的才能买3房啊？不是4·如果要供20年，一个月要还多少啊？（大概估计），方便告诉怎么算的嘛？谢谢安18万贷款80％，144000，4％利息，20年。每月872元。以下OCBC网站有计算器。<a href="http://www.ocbc.com/personal-banking/loans/Lns_Prl_HDBHomeLoan.shtm">http://www.ocbc.com/personal-banking/loans/Lns_Prl_HDBHomeLoan.shtm</a>

铜牌推广者 · 发表于 19-6-2007 21:09:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用artreal在2007-6-17 17:14:00的发言： 建议: 要问问题的朋友先把帖子从头到尾看一遍,不要问重复的问题了.买房子是个严肃的事情,多做一些research是应该的.不要一再问楼主已经回答了多次的问题了,节省楼主的时间,也节省后面查找信息的朋友的时间.[em01]</div>建议: 要问问题的朋友先把帖子从头到尾看一遍,不要问重复的问题了.买房子是个严肃的事情,多做一些research是应该的.不要一再问楼主已经回答了多次的问题了,节省楼主的时间,也节省后面查找信息的朋友的时间.谢谢您的理解，乐意为大家服务。

铜牌推广者 · 发表于 19-6-2007 21:33:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用tuotuo1010在2007-6-17 22:35:00的发言： 楼主能不能给我发个短消息给我一个你的联系方式，现在开始想看房子准备买了，有些问题需要请教一下。另外你手中有没有西部jurong east 附近的房源？可以给我推荐一下。谢谢</div>楼主能不能给我发个短消息给我一个你的联系方式，现在开始想看房子准备买了，有些问题需要请教一下。另外你手中有没有西部jurong east 附近的房源？可以给我推荐一下。谢谢PM您了有问题，随时可以问我。论坛上问吧，可以帮别人。以下可以查JURONG EAST 成交价。您要几号的？<a href="http://www69.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search">http://www69.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search</a>

铜牌推广者 · 发表于 19-6-2007 23:08:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大宝妈咪在2007-6-18 10:58:00的发言： 请问您：我跟儿子（三岁）是ＰＲ，老公不是ＰＲ，　能买二手的ＨＤＢ　吗？</div>请问您：我跟儿子（三岁）是ＰＲ，老公不是ＰＲ，　能买二手的ＨＤＢ　吗？可以。

铜牌推广者 · 发表于 19-6-2007 23:33:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用cliche在2007-6-19 10:20:00的发言： 我想问下. 我和朋友4个人想去买套60万的private condo.2个人是PR, 薪水是加起来大概5200. 另外两位是学生. 没个人的月收入是2000. 请问怎么plan比较好.还有就是如果我们几年后想卖掉这套房子(你可以大概给个转手卖的价格为例子计算先). 转手所包括的手续和钱的问题是怎样的.谢谢先了. </div>我想问下. 我和朋友4个人想去买套60万的private condo.2个人是PR, 薪水是加起来大概5200. 另外两位是学生. 没个人的月收入是2000. 请问怎么plan比较好.另外两位是学生. 没个人的月收入是2000.－－是每个人的月收入吧？请问学生怎么收入？如果有证明，银行才会贷款，不然银行不贷款的。还有就是如果我们几年后想卖掉这套房子(你可以大概给个转手卖的价格为例子计算先). 转手所包括的手续和钱的问题是怎样的.转手的费用是律师费，～＄1800，中介费2％。手续嘛，有买家后，一切律师帮您办妥。

angly001 · 发表于 20-6-2007 02:14:00|来自：新加坡

楼主 & 各位已经买房的朋友， 请帮我看看这家律师行的收费是否合理？ 最近我们找到一家律师行为我们代办购买一个260K的HDB的手续。 她们给我开出的律师费用如下： Cost in acting for the bank and purchasers in the purchase and mortgage ：2400 Title search: 10 Bankruptcy and cause book searches: 57.55 Transport,postage charges and other incidentals：30 Photocopy charges，telephone and fascimile charge：30 Registration fee on Caveat: 64.45 Stamp fee on Option to purchase: 3400 Stamp fee on transfer: 10 Stamp fee on Mortgage: 500 Registration fee on Mortgage: 38.30 Registration fee on Transfer: 38.30 CPF Board's solicitor's cost: 160 Total: 6738.60 我想知道这样收费合理吗？所有与HDB和银行进行的手续费，以及车马费，电话费，复印费都要额外计算吗？可是我的朋友购买一个29万的HDB聘请的律师行除了代为收取stamp fee on OTP，就只有一项律师费1700，我很奇怪为甚么收费差距这么大？

格林小镇 · 发表于 21-6-2007 17:31:00|来自：新加坡

好帖，很实用，不得不顶。

铜牌推广者 · 发表于 22-6-2007 00:56:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用angly001在2007-6-20 2:14:00的发言： 楼主 & 各位已经买房的朋友， 请帮我看看这家律师行的收费是否合理？ 最近我们找到一家律师行为我们代办购买一个260K的HDB的手续。 她们给我开出的律师费用如下： Cost in acting for the bank and purchasers in the purchase and mortgage ：2400 Title search: 10 Bankruptcy and cause book searches: 57.55 Transport,postage charges and other incidentals：30 Photocopy charges，telephone and fascimile charge：30 Registration fee on Caveat: 64.45 Stamp fee on Option to purchase: 3400 Stamp fee on transfer: 10 Stamp fee on Mortgage: 500 Registration fee on Mortgage: 38.30 Registration fee on Transfer: 38.30 CPF Board's solicitor's cost: 160 Total: 6738.60 我想知道这样收费合理吗？所有与HDB和银行进行的手续费，以及车马费，电话费，复印费都要额外计算吗？可是我的朋友购买一个29万的HDB聘请的律师行除了代为收取stamp fee on OTP，就只有一项律师费1700，我很奇怪为甚么收费差距这么大？</div>Total: 6738.60 我想知道这样收费合理吗？所有与HDB和银行进行的手续费，以及车马费，电话费，复印费都要额外计算吗？可是我的朋友购买一个29万的HDB聘请的律师行除了代为收取stamp fee on OTP，就只有一项律师费1700，我很奇怪为甚么收费差距这么大？大多数的CASE收费＄1700－2500，另代收STAMP DUTY FEE。（您的为＄3400）。

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