你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

aleen · 发表于 2-7-2007 15:40:00|来自：

楼主有没有联络方式，可以具体问一下吗？

铜牌推广者 · 发表于 3-7-2007 00:10:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用花开自在在2007-7-2 14:20:00的发言： 对不起，说得有点不清不楚的 我看了一处的房子,都是五房式. 其中有两间A和B的开价都高出估价6万, 另一家(C)高出估价23万. 估价暂时还都没出来，估计是42万左右。我就看A屋子,因为B只能卖给马来人。昨天看完了之后,今天A 的agent告诉我说,C的agent愿 意分别出57万hold住A和B的房子,并已经分别给了1000块的押金. C的agent 还说可以介绍不愿意买C房子的人去买A或B屋子。我不知道究竟在搞什么名堂。 C的Agent的中介如果能够按照高出估价23万卖掉，可多得23万的1%即2300。可是他现在却先给了A和B各1000元，那他还赚什么呀？难道他想从A和B那里拿到一点中介费？我可真是看不懂究竟是什么回事. 能请解释一下吗? 他们这么做是不是为了哄抬房价? </div>其中有两间A和B的开价都高出估价6万,另一家(C)高出估价23万. 估价暂时还都没出来，估计是42万左右。我就看A屋子,因为B只能卖给马来人。昨天看完了之后,今天A 的agent告诉我说,C的agent愿 意分别出57万hold住A和B的房子,并已经分别给了1000块的押金. C的agent 还说可以介绍不愿意买C房子的人去买A或B屋子。我不知道究竟在搞什么名堂。 C的Agent的中介如果能够按照高出估价23万卖掉，可多得23万的1%即2300。可是他现在却先给了A和B各1000元，那他还赚什么呀？难道他想从A和B那里拿到一点中介费？我可真是看不懂究竟是什么回事. 能请解释一下吗? 他们这么做是不是为了哄抬房价?我没有碰到过这样的情况，真有此事的话，AGENT C很厉害。有些人做对屋主，对买主都不公平的事情，绝对让人鄙视，但市场上什么人都有。没办法。申明，以上未必是真实情况。

[此贴子已经被作者于2007-7-3 23:50:14编辑过]

老鼠爱小米 · 发表于 3-7-2007 00:19:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用aleen在2007-7-2 15:40:00的发言： 楼主有没有联络方式，可以具体问一下吗？</div>你可以发论坛短信给他。

铜牌推广者 · 发表于 3-7-2007 01:12:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2007-7-2 12:10:00的发言： 感谢“铜牌推广者”的解答！谢谢你的无私奉献！你应该叫“金牌问题解答专家”。虽然我不买房子，也喜欢看你的帖子。[em17][em17][em24][em24][em27][em27][em29][em29][em29]</div>谢谢夸奖，金牌，银牌论坛都有啦。[em04]

花开自在 · 发表于 3-7-2007 21:24:00|来自：

真是太厉害了,原来还另有红包可拿啊. 我们真是孤陋寡闻

kelly123 · 发表于 4-7-2007 00:21:00|来自：

从头到尾看了一遍lz的帖子，lz真是个热心的好人！[em01][em01]现在我也有几个问题向lz咨询一下，麻烦了，1。北部的房子，比如兀兰，三巴旺这一带，就地理位置来说怎么样，三巴旺会不会太靠北了，不太好？？这2个地点，相比较而言，哪个比较好？（交通和环境这方面）2。四房和五房的选择，我的中介跟我说现在四房涨的厉害，买五房相对于划算些，您觉得呢？我们打算，以后生1到2个小孩，父母也会接来，这种情况下是不是买五房比较够用？四房小了？3。现在房价涨的厉害，之前看的一个靠近三巴旺地铁站的房子，非常非常靠近地铁，11层，政府估价297，000。房东要30，000cash，这样的要求会不会叫价高了点，还是说现在的行情就是这样？我中介说，就算砍价的话，最多砍掉5到8千而已！还叫我们看中了的话，下手要快！现在房价涨的厉害！[em09] 不知道他这样说，是不是为了赚我的中介费！！4。房子的朝向问题是我最苦恼的，实在是搞不懂方向应该怎样看，除非是下午正好有太阳，看到西晒在哪，不然我很难分辨西晒是否！另外通风的问题，屋龄新点的住屋，5，6年的，房间大部分不是规规矩矩的形状，要么五边形，要么其中一遍椭圆或斜的，房间窗户还特别小！！！晕死！这样的房子肯定不通风吧？lz可否教教我怎样看房子通风与否？5。我想找个banker帮我算算贷款的事宜，lz可否介绍一下？dbs，posb，ocbc都可问题比较多，麻烦了，非常感谢！！[em01][em01]

铜牌推广者 · 发表于 5-7-2007 00:35:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kelly123在2007-7-4 0:21:00的发言： 从头到尾看了一遍lz的帖子，lz真是个热心的好人！[em01][em01]现在我也有几个问题向lz咨询一下，麻烦了，1。北部的房子，比如兀兰，三巴旺这一带，就地理位置来说怎么样，三巴旺会不会太靠北了，不太好？？这2个地点，相比较而言，哪个比较好？（交通和环境这方面）2。四房和五房的选择，我的中介跟我说现在四房涨的厉害，买五房相对于划算些，您觉得呢？我们打算，以后生1到2个小孩，父母也会接来，这种情况下是不是买五房比较够用？四房小了？3。现在房价涨的厉害，之前看的一个靠近三巴旺地铁站的房子，非常非常靠近地铁，11层，政府估价297，000。房东要30，000cash，这样的要求会不会叫价高了点，还是说现在的行情就是这样？我中介说，就算砍价的话，最多砍掉5到8千而已！还叫我们看中了的话，下手要快！现在房价涨的厉害！[em09] 不知道他这样说，是不是为了赚我的中介费！！4。房子的朝向问题是我最苦恼的，实在是搞不懂方向应该怎样看，除非是下午正好有太阳，看到西晒在哪，不然我很难分辨西晒是否！另外通风的问题，屋龄新点的住屋，5，6年的，房间大部分不是规规矩矩的形状，要么五边形，要么其中一遍椭圆或斜的，房间窗户还特别小！！！晕死！这样的房子肯定不通风吧？lz可否教教我怎样看房子通风与否？5。我想找个banker帮我算算贷款的事宜，lz可否介绍一下？dbs，posb，ocbc都可问题比较多，麻烦了，非常感谢！！[em01][em01]</div>1。北部的房子，比如兀兰，三巴旺这一带，就地理位置来说怎么样，三巴旺会不会太靠北了，不太好？？这2个地点，相比较而言，哪个比较好？（交通和环境这方面）兀兰的交通方便，较成熟，三巴旺环境较新。其余的差不多。都靠北。主要是您自己对屋子的感觉和离工作单位的远近。2。四房和五房的选择，我的中介跟我说现在四房涨的厉害，买五房相对于划算些，您觉得呢？他说的有道理，而且五房加CASH相对少。我们打算，以后生1到2个小孩，父母也会接来，这种情况下是不是买五房比较够用？四房小了？五房，4房都是3个卧室。3。现在房价涨的厉害，之前看的一个靠近三巴旺地铁站的房子，非常非常靠近地铁，11层，政府估价297，000。房东要30，000cash，这样的要求会不会叫价高了点，还是说现在的行情就是这样？我中介说，就算砍价的话，最多砍掉5到8千而已！还叫我们看中了的话，下手要快！现在房价涨的厉害！现在的行情就是这样，没错。[em09] 不知道他这样说，是不是为了赚我的中介费！！未必是为了赚中介费，有时机会过了就来不及了。又要找很久。浪费时间和精力了。4。房子的朝向问题是我最苦恼的，实在是搞不懂方向应该怎样看，除非是下午正好有太阳，看到西晒在哪，不然我很难分辨西晒是否！带指南针就行了。如果您受不了夕照，别找窗户正西的屋子。另外通风的问题，屋龄新点的住屋，5，6年的，房间大部分不是规规矩矩的形状，要么五边形，要么其中一遍椭圆或斜的，房间窗户还特别小！！！晕死！这样的房子肯定不通风吧？lz可否教教我怎样看房子通风与否？人在屋子里，窗户打开不觉得闷，就可以了。但有时屋主是开冷气的，那就看窗户的对面及四周，没有阻挡的话，通常会通风。不过这几天好热，再好的屋子，您都会觉得热。5。我想找个banker帮我算算贷款的事宜，lz可否介绍一下？dbs，posb，ocbc都可PM您了。

小朵 · 发表于 6-7-2007 13:48:00|来自：

我想问，如果刚刚有pr身份的夫妇，女方名下已有私人公寓，可以购买二手转售hdb吗。

铜牌推广者 · 发表于 8-7-2007 02:45:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小朵在2007-7-6 13:48:00的发言： 我想问，如果刚刚有pr身份的夫妇，女方名下已有私人公寓，可以购买二手转售hdb吗。</div>我想问，如果刚刚有pr身份的夫妇，女方名下已有私人公寓，可以购买二手转售hdb吗。可以

天一地六 · 发表于 9-7-2007 13:55:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-3-12 0:56:00的发言： 请问搂主，我们是SC＋PR，如果打算买EXECUTIVE COND，是不是可以拿到30K的津贴还可以向HDB贷款，享受2.6％的利息？简单说，要买新的EC，你俩月收入不能过10K。可以拿到30K的津贴。但不可以向HDB贷款，享受2.6％的利息，需银行贷款。新加坡的EXECUTIVE COND很有限是不是，买的时候还要象买新的HDB一样排队抽签吗？是的。EC有限。现在私人公寓价格上涨的很快，是不是会越来越贵？这个问题没人能肯定地回答。大多数分析说今年会向去年一样上升。搂主建议是现在考虑买还是再等等，会降下来？看您的财力及需求。自住还是出租。以及你的资金有没有更好的流向。个人认为现在买大组屋，部分出租，到期出租整套，自己住小公寓不错。</div>要买房子了，特意来学习。。。看到这个帖子有点儿疑问，如果我们一个是sc,一个是pr,要买新的ec,我门的收入低入8千，可以享受政府的三万补贴，可是不能向HDB贷款？

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