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发表于 3-6-2011 23:24:34|来自：新加坡
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本帖最后由 WAYNEWEI 于 3-6-2011 23:34 编辑
回复 Lion1 的帖子
假设OTP的价格是100万。你被误导认为：房价是100万，7万是GST。你如果只还100万，你就等于没有还GST。没还GST，是你的责任。你有义务证明不是你的责任。
假设OTP的价格是100万。
GST怎么算？
我在前面说了，这个价格是最后的价格，也就是已经包含了GST的价格。其中93.46万是房子价格，GST6.54万。
GST要不要交？
答案是：YES。这个6.54万就是要交的GST。
千万不要以为你如果交100万，就等于你没有交GST。
卖主收了你的100万，就要向IRAS交6.54万。不交，那是卖主的问题，与你无关。
新加坡GST法第8条第3点说明：
“(3) Tax on any supply of goods or services is a liability of the person making the supply and (subject to provisions on accounting and payment) becomes due at the time of supply. ”GOODS AND SERVICES TAX ACT(CHAPTER 117A)
看到没有？是卖主的责任。
你的事情很简单：OTP上面写什么价格，你就给什么价格。GST？对不起，那是卖主的事情。
文件上的价格是最后的价格，比如100万，如果卖主不是GST注册的，那么卖主拿到100万，不用交GST给IRAS，如果卖主是GST注册的，那么就要根据以上计算来算出GST多少，然后交给IRAS。
卖主可不可以向IRAS解释说他收到的100万只是房子的价格，还有7万的GST买主没有给，然后叫IRAS向买主追这7万？
想得美！都说了是卖主的责任。我只听说过IRAS向注册GST的公司追GST，从来没听说过IRAS向顾客追GST。我曾经看到一个真实例子：一个公司其实应该注册了GST却没有注册，过后被IRAS追索高达14万的GST！该公司难道可以说：“这个14万的GST是顾客该还的，请去找顾客”？答案当然是不能！
你的事情可以打个比方：你去买了一包鸡饭，卖主说3块钱。你给了钱。第2天卖主说，原来我是注册GST的，你还欠我2毛一的GST。你直接可以跟他说：“对不起，3块钱已经包括了GST。”
反正楼主你要一口咬定（假设OTP的价格是100万）这个100万是最后的价格。在没有特别注明的情况，OTP的价格就是最后的价格。GST？再说一次，是卖主自己的事情。应该想办法解决的是卖主，买主只管按照说好的价格还钱就对了。
注意以上说的都是根据税法来分析。但前提是OTP的有效性，关键点就是“OTP的价格是否就是最后的价格？”，这个要问律师了。
楼主你的律师怎么都帮着卖主啊？你的律师是怎么跟你说的？一点都不维护你的利益。什么烂律师。
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