我在买房中遇到的意外情况：网上转帐失败卖家没有收到钱

鱼爱洗澡

我也是经常马大哈，我给你一个拥抱，并帮你祈祷！:L

WAYNEWEI

wlcynthia 发表于 4-7-2011 11:22
我一开始就承认是我的疏忽，我是大意了，发这个贴是想让大家帮我想办法，看有没有什么办法能让我挽回损失 ...

我帮你咨询了一下律师。
她说没有正确地exercise你的option，那是你的责任，不管你的原因是什么。
这种情况算是没有办法了。找律师也是花更多钱而已。
就当做买个教训吧。
以后凡是大单的金钱交易，要步步小心，时时留神。

ilovepuppy

WAYNEWEI 发表于 4-7-2011 17:35
我帮你咨询了一下律师。
她说没有正确地exercise你的option，那是你的责任，不管你的原因是什么。
这种情 ...

楼上的意思也就是说就算签了exercise,但是支票没有过账还是可以被视为“没有exercise“的吗，这点很重要，可能很多人都忽略了。

seanjin

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:43
楼主的意思也就是说就算签了exercise,但是支票没有过账还是可以被视为“没有exercise“的吗，这点很重要 ...

不是支票没有在期限内过账吧 不算 exerciese

是给了一张不能兑现的支票，那就相当于没有付钱，这不是很明显的道理吗。。。。

ilovepuppy

seanjin 发表于 4-7-2011 17:50
不是支票没有在期限内过账吧 不算 exerciese

是给了一张不能兑现的支票，那就相当于没有付钱，这不是很 ...

说实话，这真的是遇到一个不想卖的卖价。如果是急着想卖的，只要买家换张有钱的支票就仍旧可以进行exerciese吧。

简单的说excreise是以签字为准还是以收到支票为准？

seanjin

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:54
说实话，这真的是遇到一个不想卖的卖价。如果是急着想卖的，只要买家换张有钱的支票就仍旧可以进行exerci ...

是，但是就法律上而言，这是lz的责任，卖家可以选择不继续交易的啊。。。
这也是没有办法，毕竟lz这样的case比较特殊，这条法律应该主要是要 防止那些开空头支票骗人的。。

当然，道德上，我是同情lz的

WAYNEWEI

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:54
说实话，这真的是遇到一个不想卖的卖价。如果是急着想卖的，只要买家换张有钱的支票就仍旧可以进行exerci ...

我的律师说，正确的exercise，就是要顺利完成一系列步骤，包括支票顺利过账。
一般情况，从交完1%的deposit后，交支票应该是交给对方律师，律师去过账。这中间有任何环节出错，都算没有正确地exercise。

North-West

WAYNEWEI 发表于 4-7-2011 17:35
我帮你咨询了一下律师。
她说没有正确地exercise你的option，那是你的责任，不管你的原因是什么。
这种情 ...

WAYNEWEI 真热心，支持一下

exercise option真的很重要，这是你告别人和别人告你的区别啊!

屋主也是看钱份上，有更好的买家了而已

楼主加油吧

wlcynthia

WAYNEWEI 发表于 4-7-2011 17:35
我帮你咨询了一下律师。
她说没有正确地exercise你的option，那是你的责任，不管你的原因是什么。
这种情 ...

谢谢你，看来是没希望了。。。

michael8330

wlcynthia 发表于 4-7-2011 11:22
我一开始就承认是我的疏忽，我是大意了，发这个贴是想让大家帮我想办法，看有没有什么办法能让我挽回损失 ...

1%是泡汤了，
律师费应该可以谈，可能三，五百就可解决，
银行罚款也是可以谈，postpone 去另一套房子有时他们也可以接受，

有时，我的词不达意可能会造成误会，
那是因为我书读得少，识字有限，汉语拼音又不会，你们吗十分钟的文章，我起码需要半个小时，有时遇到不会写的字，要用代替学句又显得太冲，所以回贴都短短的。
望看官大量，多多包涵。